获中央财政补助！2025年长沙城市更新提速，计划改造30个城中村项目

作为(zuòwéi)全国首批城市更新试点城市，长沙迎来利好消息。

6月4日(rì)，2025年度中央财政(zhōngyāngcáizhèng)支持实施(shíshī)城市更新行动评选结果公示，共有20个城市将获得中央财政支持来实施城市更新行动，20个城市里即包括了长沙。业内人士表示，该政策出台的目的(mùdì)之一，即是提速城市更新。

2025年城市更新(chéngshìgēngxīn)定额补助范围扩大

今年(jīnnián)4月，财政部办公厅、住房和城乡建设部办公厅发布《关于(guānyú)开展2025年度中央财政支持实施城市更新行动的通知》，提出(tíchū)2025年中央财政支持实施城市更新工作的范围为大城市及以上城市，共评选不超过(chāoguò)20个城市，主要向超大特大城市以及黄河、珠江等重点流域沿线大城市倾斜(qīngxié)。

值得关注的是，中央财政将(jiāng)按区域对实施城市更新行动城市给予定额(dìngé)补助。其中，东部地区(dìqū)每个城市补助总额不超过8亿元(yìyuán)，中部地区每个城市补助总额不超过10亿元，西部地区每个城市补助总额不超过12亿元，直辖市每个城市补助总额不超过12亿元。资金(zījīn)支持方向为城市更新重点样板项目、城市更新机制建设两个方向。

城市更新重点样板项目(xiàngmù)包括城市供排水、燃气、供热等(děng)(děng)城市地下管网更新改造和经济(jīngjì)集约型综合(zōnghé)管廊建设；城市生活污水处理“厂网一体”、城市生活污水管网全覆盖样板区建设等；生活垃圾分类(fēnlèi)处理、建筑垃圾治理、综合杆箱、危旧桥梁、机械停车设施等市政基础设施提升改造；历史文化街区、老旧片区、绿地开放共享等既有片区更新改造，注重文化、旅游、餐饮(cānyǐn)、休闲娱乐等一体打造，加强消费型基础设施建设。

城市更新机制(jīzhì)建设则包括了项目储备和生成(shēngchéng)机制；资金安排和筹措机制；用地保障和审批机制。

广东省城乡规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，2025年，定额补助的范围扩大了，从2024年重点向(xiàng)超大(chāodà)特大城市(tèdàchéngshì)(tèdàchéngshì)和长江经济带沿线(yánxiàn)大城市倾斜，扩展到向超大特大城市以及黄河、珠江等重点流域沿线大城市倾斜。城市数量也从2024年的15个增加到20个。

长沙计划实施城中村改造项目30个(gè)

长沙早在2021年就被列为21个(gè)城市更新试点城市之一，在获得财政补贴之后，毋庸置疑的是(shì)，城市更新发展的前景可期。根据《长沙市城市更新专项规划(2021-2035)批前公示》，共计(gòngjì)30个片区要(yào)进行城市更新。

在过去(guòqù)的2024年(nián)(nián)，长沙形成了一批新经验，涌现出了一批亮点示范项目。长沙城市更新经验做法被列入全国全面(quánmiàn)深化改革典型案例；天心区西文庙坪、妙高峰2个街区获批湖南省历史文化街区；湘江新区（岳麓区）观沙岭城市更新片区聚焦“学、住、行、业、养”五个维度，打造了城市更新的典范样板；油脂厂更新改造项目，将百年老厂房“爆改”为潮流打卡点，荣获2024年“在地基因(jīyīn)挖掘与(yǔ)活化奖(jiǎng)”……

那么，2025年，长沙的城市更新工作将如何(rúhé)推进？

2月8日举行的长沙城市人居环境工作会议明确提出，2025年长沙将全力申报城市更新全国示范(shìfàn)城市。具体来看，计划实施城中村(chéngzhōngcūn)改造项目30个，着力打造一批城中村改造典范项目；计划改造城镇老旧(lǎojiù)小区(xiǎoqū)38个，改造城市危旧房(wēijiùfáng)1384套（间）；持续推进下碧湘街(xiàbìxiāngjiē)、新开铺等重点片区城市更新；分单元有序推动五一商圈历史(lìshǐ)城区第六界面提质改造；计划建设绿色完整社区AA型20个、AAA型14个；加快推进《长沙市历史文化名城保护(bǎohù)条例》修订；开展长沙“山水洲城”申报世界文化遗产可行性研究。

克而瑞湖南区域分析称，中央财政补助也为长沙城市更新提供了“政策(zhèngcè)+资金”双重红利。以“长沙模式”为基础，聚焦基础设施补短板、历史文化活化、消费场景创新等多个方向，构建“政府(zhèngfǔ)主导、市场参与、居民共享”的更新机制，打造中部地区(dìqū)城市高质量发展样板(yàngbǎn)。

潇湘晨报(xiāoxiāngchénbào)辣椒财经记者牛蕊